Seguro fiança locatícia: alugue sem fiador
A Oryonn Tech Seguros é uma corretora de seguros registrada na SUSEP, em São Paulo. Cotamos o seguro fiança do seu aluguel em seguradoras parceiras, comparamos coberturas e preço e explicamos cada item antes de você decidir.
As informações desta página são gerais e institucionais. Coberturas, valores, carências e condições dependem da análise do seu caso e da proposta ou apólice da seguradora.
O que é o seguro fiança locatícia
É a garantia do contrato de aluguel prevista na Lei do Inquilinato, no lugar do fiador ou do depósito caução. O inquilino contrata o seguro, e o proprietário fica garantido se houver inadimplência. Serve para imóveis residenciais e comerciais.
- Sem fiador e sem caução: você não precisa pedir a ninguém nem imobilizar dinheiro
- Contratação rápida: análise de cadastro e de renda feita pela seguradora
- Garantia para o proprietário: a seguradora paga o que o contrato prevê em caso de inadimplência e depois cobra do inquilino
- Imóvel residencial ou comercial, conforme a aceitação da seguradora
O que o seguro fiança pode cobrir
A cobertura básica é o aluguel. As demais dependem do plano contratado e do que está previsto no contrato de locação:
- Aluguel em atraso, até o limite de meses previsto na apólice
- Encargos da locação: condomínio, IPTU e contas de água, luz e gás, conforme o plano
- Multa por rescisão do contrato, conforme o plano
- Danos ao imóvel e pintura na devolução, conforme o plano
O que influencia o valor do seguro
O preço é calculado como um percentual do valor garantido e costuma ser pago em parcelas mensais. Os fatores que mais pesam são:
- Valor do aluguel e dos encargos garantidos
- Coberturas escolhidas (só aluguel ou aluguel mais encargos, multa e danos)
- Prazo do contrato de locação
- Análise de cadastro e de renda do inquilino
- Tipo do imóvel: residencial ou comercial
Como fazemos a sua cotação
Você nos envia pelo WhatsApp o valor do aluguel e dos encargos, o prazo do contrato e o tipo do imóvel. Nós consultamos as seguradoras parceiras, comparamos as propostas e explicamos as diferenças de cobertura e preço. A seguradora faz a análise de cadastro antes de aprovar a apólice.
Perguntas frequentes
Quem paga o seguro fiança?
Em geral, o inquilino, que é quem precisa apresentar a garantia. O proprietário é o beneficiário da apólice.
O valor pago volta no fim do contrato?
Não. Diferente da caução, o seguro fiança é um prêmio de seguro, como qualquer outro seguro, e não é devolvido. Em troca, você não precisa imobilizar o valor de vários aluguéis.
Se eu pagar tudo em dia, o que acontece?
Nada muda: o seguro é só uma garantia. Ele é acionado pelo proprietário apenas se houver inadimplência ou outro evento coberto. Se a seguradora pagar, ela cobra do inquilino depois.
A imobiliária é obrigada a aceitar?
A lei permite o seguro fiança como garantia, e a maioria das imobiliárias e proprietários aceita. Vale confirmar antes de assinar o contrato, e podemos conversar com a imobiliária se precisar.
Vocês atendem fora de São Paulo?
Sim. A Oryonn Tech Seguros fica em São Paulo, mas o atendimento é feito online para todo o Brasil, conforme a aceitação de cada seguradora.
Quer alugar sem fiador?
Envie pelo WhatsApp o valor do aluguel e dos encargos, o prazo do contrato e o tipo do imóvel e receba uma comparação entre seguradoras com as diferenças explicadas.
Cote Seguro Fiança